que ofrecemos
Despreocúpate de la gestión de tu Comunidad de Propietarios, nosotros nos encargamos.
¿Por qué contratar una Administración de fincas?
En el funcionamiento diario de una Comunidad se produce la necesidad de efectuar y gestionar todo tipo de solicitudes e incidencias. La gestión de un profesional evita a los miembros o representantes de la Comunidad, los trastornos que les ocasionará el tener que dedicar parte de su tiempo a efectuar dichas gestiones, que además, al desconocer los pasos a seguir, les resultarán mucho más dificultosa.
Además, la gestión contable efectuada por un Administrador, adaptada al Plan General de Contabilidad, asegura a la Comunidad la existencia de un control de ingresos y gastos, claro, continuo y riguroso, evitando posibles conflictos entre vecinos por realizar esta tarea una persona cualificada y objetiva, externa a la propiedad.
Asimismo, la presencia en las Juntas de Propietarios de una persona con conocimientos y preparada para tratar y resolver las disyuntivas que se puedan plantear, facilita el funcionamiento de las mismas, evitando roces entre los distintos componentes de la Comunidad.
La Sociedad ARUAL Gestores S.L. es una empresa dedicada principalmente a la Administración de fincas, gestionando más de 140 comunidades y con más de 15 años de experiencia que avalan su trayectoria. También es de interés resaltar que se dispone de un seguro de responsabilidad civil, respaldado por el Colegio de Administradores de Fincas (la Administradora está colegiada con nº colegiado 1-1515) que protege, tanto a los trabajadores como a los propietarios de cualquier problemática que se pueda producir.
Somos especialistas en la gestión de subvenciones, tanto de accesibilidad como de mejora de eficiencia energética, consiguiendo en el año 2023 más de 1.000.000€ en ayudas.
¿Qué servicios te ofrece ARUAL Gestores?
ü Confección presupuesto anual de gastos.
ü Gestión integral de recibos, domiciliados y no domiciliados.
ü Distribución de gastos y demás conceptos en función de los coeficientes.
ü Contabilización y distribución de todos los gastos comunes aplicando a su Comunidad el Plan General Contable.
ü Informar a la Junta Directiva del estado de cuentas con la periodicidad que se acuerde.
ü Envío a todos los propietarios resumen anual de ingresos y gastos, así como las actas de las reuniones por envío postal o electrónico.
ü Obtención de presupuestos para distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, etc.
ü Reparación de averías. Nuestro teléfono de contacto estará a disposición de todos los vecinos para cualquier incidente que pudiera suceder.
ü Preparación convocatoria y asistencia a Juntas Generales. Disponemos de local habilitado con capacidad para 35 personas.
ü Preparación del Acta de la Junta General Ordinaria anual.
ü Asesoramiento en diversos campos de actuación necesarios para las disyuntivas que puedan surgir en la Comunidad.
ü Servicio de información online a través de Internet, en especial a los saldos bancarios y a los ingresos y gastos comunitarios.
ü Gestiones para reclamar el pago de cuotas ordinarias, derramas, etc., a propietarios morosos. Hasta la entrega de la documentación (Abogado y Procurador) para presentar Procedimiento Monitorio
ü Cuantas otras gestiones sean necesarias para el correcto funcionamiento de la Comunidad.
Trabajos extraordinarios
ü Gestión de juntas extraordinarias (tarifa variable, según día y hora).
ü Solicitud de subvenciones ante Organismos Oficiales para los propietarios y la Comunidad. Somos expertos y estamos especializados en la gestión de todo tipo de Subvenciones para Comunidades de propietarios. El volumen de subvenciones ya concedidas nos avalan.
ü Reclamación del pago de cuotas ordinarias, derramas, etc., a propietarios morosos mediante Procedimiento Monitorio.
ü Seguimiento y control económico-administrativo de las obras no incluidas en el Presupuesto Ordinario de gastos, aprobadas en Junta General.
ü Gestiones en la Seguridad Social y Agencia Tributaria.
ü Realizar trámites por medios telemáticos con las Administraciones Públicas.
ü Gestión del Certificado Digital requerido para las Comunidades de Propietarios, como Operadores de Autoridad de registro Nivel 2.
ü Cumplimiento de la Ley de Protección de Datos para la Comunidad y sus propietarios.
ü Servicio de Abogados, Aparejadores, Arquitectos, así como otros profesionales independientes para la realización de trámites auxiliares (Certificación Energética de Edificios, Inspección Técnica de Edificios, Peritaciones, Valoraciones, Mediciones, etc.).
ü Auditoría de cuentas.
